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马云爸爸要开始租房业务了,租房能给你安全感吗?

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超级西瓜人 发布于: 2017-8-10 15:40 7908 次浏览 83 位用户参与讨论 显示全部楼层
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QQ截图20170810154017.png
问题是中国人的习性房子必须是私有物,这和家的属性也比较吻合,租房业务真的有前途吗?
至少我住在租的房子里面是没什么安全感的

timg.jpg


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[只看此人] 发表于 2017-8-10 17:16:52
不看好马云的那个芝麻信用免押金的做法。首先房东手上没有实质的质押,安全感都不足。

假如租客违约提前退租,这个损失房东如何讨回?找阿里巴巴扯皮?还是走司法程序?
但是房东手上有押金,租客提前退租,那就以押金作为违约金。最起码少了不必要的扯皮,业主有最起码的心理保障。

马云这一套芝麻信用免押金,没几个业主会参与。

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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:06:57
金牛座的 发表于 2017-8-10 17:16
不看好马云的那个芝麻信用免押金的做法。首先房东手上没有实质的质押,安全感都不足。

假如租客违约提前退 ...

你知道政府的公租房吗?马云不可能说要一些城中村的个体出租房纳入进来的,他要的是那些大型的租赁或者物业的加入的,不是说你有一套房子要出租就能加入进去的,就像现在的自行车一样小黄车可以不要押金只要芝麻信用达到700就可以免押金,但是不可能说你有几辆自行车想出租人家,人家支付宝的也给你挂钩免押金的的形式吧,说白了一点就是人家要找的是大型有实力的租赁或者物业公司不是私人的,不是马云的做法有问题,我想是你的想法上跟他们的定位有点偏离
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Elva张
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:48:57
这只是一个套路而已,免押金这套路到时肯定会类似淘宝购物,押金会在第三方平台监管,不会直接落入房东处,如果不是,那肯定马哥也会垫付,总而言之,个人觉得,此举绝对可行。看着来吧。
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 15:07:36
整体来说,是租客弱势群体占大部分。
例如说:押金存在房东这里一定安全了吗?有什么东西担保资金安全?现实上很多房东在退房的时候扣押金,比如一些磨损设备如锁坏了。类似一些磨损设备,上一个租客用老旧了,往往是下一个租客用坏了出钱维修(大部分房东如此,极少部分房东免费修)。甚至有完全不退押金的事情常见的很。
对于不守法的情况,如果租客败诉,房东完全没损失,租客胜诉,房东最多损失一点点资金,租客败诉跑路了,房东最多损失一点点资金,房子还是你的,地皮还是你的,加上胜诉或者败诉终止合同后,房东会可能赶客人,租客往往无家可归。如果说是豪华装修破坏,想必租金也非常高。
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[只看此人] 发表于 2017-8-10 15:43:10
有钱的话还是买房吧,租房业务是给那些买不起房或是觉得没必要买房的人提供的
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palading
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[只看此人] 发表于 2017-8-10 15:58:35
租房能形成体系标准化来管理的话,租房生活也未尝不可,但是发展不当很容易夭折,到时候租客利益得不到保护这项目也就是空谈
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[只看此人] 发表于 2017-8-10 16:02:48
palading 发表于 2017-8-10 15:58
租房能形成体系标准化来管理的话,租房生活也未尝不可,但是发展不当很容易夭折,到时候租客利益得不到保护 ...

要相信马云爸爸是有实力的
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K-香辣雪糕
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装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-8-10 16:45:14
马云爸爸说有前途就有前途
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[只看此人] 发表于 2017-8-10 16:58:13
K-香辣雪糕 发表于 2017-8-10 16:45
马云爸爸说有前途就有前途

这句真没办法反驳
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牙白已
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[只看此人] 发表于 2017-8-10 17:42:48
金牛座的 发表于 2017-8-10 17:16
不看好马云的那个芝麻信用免押金的做法。首先房东手上没有实质的质押,安全感都不足。

假如租客违约提前退 ...

还是摸索阶段,就跟最开始做电商平台一样,马云的实力和底子在那里作担保,很多人还是愿意尝试的。
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:02:22
金牛座的 发表于 2017-8-10 17:16
不看好马云的那个芝麻信用免押金的做法。首先房东手上没有实质的质押,安全感都不足。

假如租客违约提前退 ...

主要是如果租客损坏了家具,用了超多水电费,然后在要交房租的前两天偷偷跑了,是阿里巴巴支付这个钱吗?
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:14:49
晞 发表于 2017-8-11 09:02
主要是如果租客损坏了家具,用了超多水电费,然后在要交房租的前两天偷偷跑了,是阿里巴巴支付这个钱吗? ...

这个如果实行,是阿里巴巴通过芝麻信用免押金的,那么房东的风险当然转嫁在阿里巴巴。阿里巴巴应该先行赔付给房东。但是赔多少,肯定又是一顿扯皮,阿里巴巴肯定要房东准备那些损坏的家具家电的购买发票,水电费的清单,银行账户流水号证明租客没有给钱之类的拖沓。

所以我才不看好阿里巴巴这个项目。
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:18:12
说不相信的= =  不止马云一个人好吧  现在很多地方已经开始长期租赁的方式了  而且已经做好了  这也是国家支持的  = =在想什么呢   就凭自己的yy 就人云亦云
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:26:37
有时候我觉得租房也还好
我是曾经的“依旧”,如今的“浅浅”
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:27:09
支持云哥哥
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:35:47
信息时代,我想慢慢业主也会接受
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:35:57
金牛座的 发表于 2017-8-11 09:14
这个如果实行,是阿里巴巴通过芝麻信用免押金的,那么房东的风险当然转嫁在阿里巴巴。阿里巴巴应该先行赔 ...

不管看不看好这个项目,作出这个尝试还是值得鼓励的,至少前期尝鲜的人肯定不少,有些问题相信马云会做出合适的解决方案,毕竟他还是一个商人,趋利,做项目肯定自己也做过评估,没好处,做不起来的事情不会考虑
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:37:01
走马1612 发表于 2017-8-11 09:18
说不相信的= =  不止马云一个人好吧  现在很多地方已经开始长期租赁的方式了  而且已经做好了  这也是国家 ...

国家现在确实大力在扶持租房市场,希望这些先驱者能走的远一点啊
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超级西瓜人
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:37:34
浅浅苓惜。 发表于 2017-8-11 09:26
有时候我觉得租房也还好

国外好像很多租房为生的,工作变动或是有什么情况可以拍拍就走了,也是潇洒
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超级西瓜人
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:37:50

我叫马云爸爸你就云哥哥啦
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michelle18
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:43:31
在一个地方扎根还是要有自己的房子才安心,不是自己的东西就不会给人安全感,可能是中国特色感觉吧
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金牛座的
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 09:52:35
超级西瓜人 发表于 2017-8-11 09:35
不管看不看好这个项目,作出这个尝试还是值得鼓励的,至少前期尝鲜的人肯定不少,有些问题相信马云会做出 ...

反正看了淘宝客服介入的纠纷都成什么样子,就知道了。那个都做不好被人吐槽呢。
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来追我
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 10:09:07
租房标准化,到时房地产和装修也是马云的了
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C•C
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 10:17:31
超级西瓜人 发表于 2017-8-11 09:37
我叫马云爸爸你就云哥哥啦

额,我一直这么叫的,而且他比我大10几岁而已呀,他是牛人
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A0-水上
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 10:19:53
K-香辣雪糕 发表于 2017-8-10 16:45
马云爸爸说有前途就有前途

马云做倒了很多项目和企业!
你也太片面了吧
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:28:38
金牛座的 发表于 2017-8-11 09:52
反正看了淘宝客服介入的纠纷都成什么样子,就知道了。那个都做不好被人吐槽呢。 ...

摊子大了,各种问题没办法避免。做不做得好另谈,国家力挺租房市场也是想改变现在房地产行业畸形发展的现象吧
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:29:52
C•C 发表于 2017-8-11 10:17
额,我一直这么叫的,而且他比我大10几岁而已呀,他是牛人

大叔,您好
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超级西瓜人
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:33:29
如沐风 发表于 2017-8-11 11:06
你知道政府的公租房吗?马云不可能说要一些城中村的个体出租房纳入进来的,他要的是那些大型的租赁或者物 ...

现在很多开发商也在想往这方向发展,自己做房屋租赁,这方面的资源肯定是便于管理的
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幼稚园小朋友

Θ.蔥:Z頭¤
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:34:52
金牛座的 发表于 2017-8-10 17:16
不看好马云的那个芝麻信用免押金的做法。首先房东手上没有实质的质押,安全感都不足。

假如租客违约提前退 ...

马云免押金,但房主肯定不行啊,马云肯定要贴钱质押,要不然怎么有房主肯租,说走就走了
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Saiwkvo
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:36:23
Θ.蔥:Z頭¤ 发表于 2017-8-11 11:34
马云免押金,但房主肯定不行啊,马云肯定要贴钱质押,要不然怎么有房主肯租,说走就走了 ...

会不会像网招车业务那样两面补贴来提高市场占有率
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金牛座的
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[只看此人] 发表于 2017-8-11 11:47:48
Saiwkvo 发表于 2017-8-11 11:36
会不会像网招车业务那样两面补贴来提高市场占有率

互联网金融早期的手法,后面都会取消这样的。
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