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[房事杂谈] 亲身体验,购房有感

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猫与咸鱼i 发布于: 2017-8-4 14:36 15336 次浏览 57 位用户参与讨论 显示全部楼层
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——买房要趁早,尤其是刚需。
不要等住房公积金缴满半年,不要等确定好在哪个城市发展,不要等工作稳定了,不要等有了女朋友,不要等到结婚以后,不要等到有了孩子以后,不要等到父母要来帮忙照顾孩子以后。
总之,就是不要等。你等的功夫,早就够买一套二手房满两年,赶一波大涨,一转手大赚一笔了。
住房公积金为你省下的那点利息,还不够晚买半年房子自己花出去的房租和分分钟上涨的价格。还有就是,牛市买房,开发商不接受住房公积金贷款或组合贷款的比比皆是。等也白等,有也没大用。
尤其是不要等攒够了首付以后。因为我们永远都在用昨天的价格来攒今天的钱去买明天的房子。一介布衣,买房没有不借钱的,借父母的,借亲朋的,借银行的。借钱买房不丢人,有钱不还才丢人。
一个同期入职的同事,录用通知刚下,就第一时间坐火车,透支了自己和老婆的三张信用卡付了定金,回头借遍了亲戚朋友凑足首付,异地买房做的纯商贷。
然而他们只比我们提前一年买房,而今持有的资产已经翻倍。
作为一个平民老百姓,没房,就要买,买,就要早。最便宜的房价永远是昨天的房价。
这是我们得出的第一个也是最大的教训。

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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-8-4 16:47:32
对对,不过现在很多人的观念有点放不开,什么房奴啊,一听见贷款20年30年吓一跳,还有多付的几十万利息啊,还有什么等到凑够首付才买,等到凑够全款才一次过买,什么等到楼价跌才买。。只能呵呵了~~有条件的还是尽早出手,没条件的就没得说了~~
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丽景明门
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大粤车友 好妈妈 准妈妈俱乐部 大粤志愿者 购房小能手 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-8-5 10:44:58
魄力真不是人人都有的,比如我同学,那年在西安买房,一学区房,单价4千多点毛胚,父母和他一起的钱付了首付,父母农村人,想着也多搞点钱,帮姑娘还点银行贷款,结果呢第二年姑娘就还清了父母的钱,说按揭自己慢慢还,不急,然后三年后又买第二套,自己全部出首付,银行贷了五十几万,然后加一套余贷,有六十几万了,然后他妈妈天天睡不着觉,说姑娘这背了几十万几十年的债可如何是好,结果呢,姑娘五年后还清了这六十几万还有余钱,现在又贷款搞了第三套,这套可是上百万的债呀,父母捉急还是有的,但同学的魄力不得不服,换我,能力有限更是魄力不足呀
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Jelly022
广东省 ,深圳市
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 12:16:35
我也经历过。如果14年自己够魄力。现在房子车子都不是问题。虽然现在也是有房有车。但是压力比之前大了不止一点点。14年4月份。老家房子卖55万。在惠州看中了一套房子首付20多万、月供3000块钱。计划是这样的。剩余的钱老家再供一套(首付15万左右,月供1000多这样老人也不用担心家里没根)。还有十几万的余款用来装修或者买车。家里房子先不装修。要回去再装。可是我公公不愿意卖老家的房子。接连几天不吃不喝不说话。作罢。15年底。深圳房价大涨.惠州房子也涨了很多。然后就买不起了。去年看了一年的房子都没有买。然后家里的房子还是卖了,52万。在惠州买了一套房子。首付50多万。为此,我老公生气了很久。最终还是怪自己不够魄力。车子是这几年存钱买的也是供的。但是现在压力大呀。车子供4000.房子供5000.还交了两三年的租金每个月平均也是2500左右。总结一句。想的先做,不做后悔的机会都没有。只能哭。
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北吹南飞
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[只看此人] 发表于 2017-8-8 08:40:17
我先声明,我不是炒房的,也是不是水客,在08年遇金融危机后,09年我和我老公商量在深圳布吉买个小两房,差2万就可以付首付,我说可以向朋友借点,他以想自己出来做生意而吹了,后来生意是做了,可失败了,房也没了,去年年头在佛山南海里水买了一套小三房,因为是打算自己住的,总价八十万,首付和其他费用加起来是二十几万,今年收楼时,有朋友问我那房卖不卖,总价150W左右了,现在那里首付和其他费用差不多要六十万了。
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水绿坊4101
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[只看此人] 发表于 2017-8-8 08:59:53
2008年买了第一套房,当时手里只有三万块钱,那套房是20万,找亲戚朋友借钱交了首付,前两年又要按揭又要还亲戚朋友前的日子确实不好过,后来也觉得没什么了,2014年在老家买了第二套房子,精装修房子全款是八十几万,我手里只有不到10万,我坚持要买,家人说我买了以后日子该怎么过,没钱还没那么贵的房子,当时心里只有一个念头,不能用我现在口袋里的钱来衡量我未来几十年要住的环境,刷信用卡和借钱还是买了,2016年10月买了第三套房,当时手里没有一分钱,纯粹无聊去看房,想看看能不能投资什么的,结果第一次去看房就买了,房价比周边盘都便宜,离轻轨站近,说的规划2017年底轻轨开通,冲着这个轻轨我决定要买,首付全是刷的信用卡,买了房也不敢给家人知道,怕家人担心的晚上睡不着,值得欣慰的是,第三套房买了之后就一直在上涨,现在价格已经翻倍,也对得起我信用卡的利息了。话说回来第一套房和第二套房都涨价了,中国房地产发展的历程,好像房子一直很少降价,政府在控制着房价,中国经济增长很大一部分都是靠房地产的,刚需还是趁早出手吧!买房当时一段时间觉得很困难,其实都可以过去的,过去之后你会觉得当初做的买房的决定是对的,我就是这么认为的。
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小魚飛刀
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[只看此人] 发表于 2017-8-8 09:34:56
有条件还是赶紧下手,也许一个冲动就改变你的生活。去年年初去看黄埔某盘,当时也只是凑热闹陪同事看看,没想到被热情的销售拉着催眠了半天,没跟家里人商量的情况下,身上也没有一分钱,果断的刷爆了信用卡付了定金 订了一套特价单位。。。当时也是想着,同小区都1万6、1万8了,我特价迟早会涨到这个价格,大不了住的不爽我在卖掉,也不会亏,然后就回去凑首付,和卖房子(之前有一套小2房,非广州户口),撑过了那段艰难的日子,刚好赶上了去年房价爆发,现在这边的价格也去到3万+了。所以,有买房的念头就赶紧去实施吧。
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一只小橘子
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[只看此人] 发表于 2017-8-4 14:43:06
这个结论没毛病,刚来广州那会没魄力,害怕背债,没买房,现在再看已经背债都买不起了
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猫与咸鱼i
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[只看此人] 发表于 2017-8-4 15:49:03
一只小橘子 发表于 2017-8-4 14:43
这个结论没毛病,刚来广州那会没魄力,害怕背债,没买房,现在再看已经背债都买不起了 ...

是啊,时间拖一拖就晚了,惨痛教训
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购房小能手 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-8-4 17:07:00
现在老家人的人听到我是供房30年,都像我投了可怜的眼光,
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[只看此人] 发表于 2017-8-4 17:09:27
edwin974 发表于 2017-8-4 16:47
对对,不过现在很多人的观念有点放不开,什么房奴啊,一听见贷款20年30年吓一跳,还有多付的几十万利息啊, ...

凑够全款然后发现只能交首付了,这种经历真的不想再有第二次
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猫与咸鱼i
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[只看此人] 发表于 2017-8-4 17:10:08
520小欣欣 发表于 2017-8-4 17:07
现在老家人的人听到我是供房30年,都像我投了可怜的眼光,

现在的钱贬值的厉害,贷款时间差一点和短一点哪个损失大其实说不清楚的
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lansi0958
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 10:10:49
没错,刚需刚需什么叫刚需,等你赚钱了。就不是目前这个价了,反正2年前的物价跟现在- -
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profe4118
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 10:30:21
先买小房上车,后小房换大房.........要不这涨速,你车都上不了
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隐世
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 14:16:35
扯尼玛的蛋  房价都是你们这些人搞起来的 或者写这文章的就是炒房的
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小神5738
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 14:26:39
   这个还真有
     
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江南鲁二
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 17:20:15
edwin974 发表于 2017-8-4 16:47
对对,不过现在很多人的观念有点放不开,什么房奴啊,一听见贷款20年30年吓一跳,还有多付的几十万利息啊, ...

是的,我刚开始也觉得还房贷时间那么长压力好大,好象下半辈子都要做房奴了,后来发现挺过前面几年就好了,通货一膨胀每个月还的那点钱根本不算什么了。
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江南鲁二
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 17:25:27
隐世 发表于 2017-8-5 14:16
扯尼玛的蛋  房价都是你们这些人搞起来的 或者写这文章的就是炒房的

想知道房价是谁炒起来的,请去看土地拍卖的新闻。我只想告诉你买房的钱70%(买地至少50%,各种税费超过10%,银行利息也不少于10%)都进了ZF的口袋,你说房价是谁炒起来的?
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小朋友菲菲
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[只看此人] 发表于 2017-8-5 22:46:21
隐世 发表于 2017-8-5 14:16
扯尼玛的蛋  房价都是你们这些人搞起来的 或者写这文章的就是炒房的

我也看到了,感觉现在政策比较紧张啊
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足之球运
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 01:09:46
都是水军多,都是那些抄房者在吹风了,如果个个都下了决心,一年后再买房,可以说不是首付,连车都可以买回来
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 08:12:38 [来自H5轻应用]
隐世 发表于 2017-8-5 14:16
扯尼玛的蛋  房价都是你们这些人搞起来的 或者写这文章的就是炒房的

有感而发而已,陈述的也都是现状事实
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猫与咸鱼i
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 08:13:11 [来自H5轻应用]
足之球运 发表于 2017-8-7 01:09
都是水军多,都是那些抄房者在吹风了,如果个个都下了决心,一年后再买房,可以说不是首付,连车都可以买回 ...

问题是不可能统一意见决心,大家也都很无奈
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猫与咸鱼i
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 08:14:04 [来自H5轻应用]
小神5738 发表于 2017-8-5 14:26
这个还真有道理,我自己经历一样,一年前广州郊区看中一套二手房小两房,当时没啥钱,首付也不够,刷了 ...

现在的刚需多,我们之前也是要小孩才想着要换套房子,没办法必须要买
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凡间一尘
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 09:38:03 [来自H5轻应用]
一只小橘子 发表于 2017-8-4 14:43
这个结论没毛病,刚来广州那会没魄力,害怕背债,没买房,现在再看已经背债都买不起了 ...

俺跟你一样
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一只小橘子
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 10:13:42

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[只看此人] 发表于 2017-8-7 10:21:44
十年前,欠十万巨款的现在十万是个屁,但是公积金贷款慢,如果开发商接受公积金贷款,商业贷款可能没钱,我公积金没等够五年,买房是刚需,有女朋友,水到渠成,没买前有钱,买了之后生活质量没有低,但是缓冲区小了
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来追我 发表于 2017-8-7 10:21
十年前,欠十万巨款的现在十万是个屁,但是公积金贷款慢,如果开发商接受公积金贷款,商业贷款可能没钱,我 ...

其实说到底很多事情逼着你必须买,很多问题就顾不上了,当时自己是想太多,结果损失更大
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Adams0211
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 11:03:10
你们个个都机关国企吧,唔使考虑失业,疾病问题。。
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 11:10:38
隐世 发表于 2017-8-5 14:16
扯尼玛的蛋  房价都是你们这些人搞起来的 或者写这文章的就是炒房的

这不算炒房吧,刚需的自己买来自己住的,只是早买早享受,越迟买越贵,关炒房什么事,刚需的又不会卖的~~
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edwin974
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[只看此人] 发表于 2017-8-7 11:11:38
520小欣欣 发表于 2017-8-4 17:07
现在老家人的人听到我是供房30年,都像我投了可怜的眼光,

几年后,你可以向他投回可怜的目光。。。。
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edwin974
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Adams0211 发表于 2017-8-7 11:03
你们个个都机关国企吧,唔使考虑失业,疾病问题。。

失业这个问题,其实银行批贷款给你的时候已经对你的工作和失业可能性进行评估了,如果他觉得你工资收入不高,工种不稳定,失业可能性大,和供不起的可能性大,那么银行是不会批贷款给你的,因为银行也会有风险。所以一般银行能审批贷款给你,你的工作和还款能力一般没问题,就算万一真的失业了,你还可以把房子出租出去,让租金来填补每个月的月供,不至于断供,自己和家人一起先住着~到时再找到工作又可以供下去了。至于疾病的问题,完全可以交给商业保险来承担这个风险~~
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手心里的温2211
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数码玩家 装修小能手 购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-8-7 11:36:54
这个在以前可以用,现在社保5年,你玩不转了!
“为了你不在走我曾经的路,我愿意为你尽
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edwin974 发表于 2017-8-7 11:10
这不算炒房吧,刚需的自己买来自己住的,只是早买早享受,越迟买越贵,关炒房什么事,刚需的又不会卖的~~ ...

谁说刚需的不会卖,别问这么低级的问题,在外面买房肯定是带投资成分的,如果不是投资,纯住,谁住污染这么大的城市
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