广东最生活

微信扫码进入
最生活轻应用

微信扫码,进入页面后点击右上角分享给好友

分享给好友
1234下一页
发帖

[房事杂谈] 女友要求,该不该把萝岗区府的房卖了换市区两房?

  [复制链接]
我爱公仔面 发布于: 2017-7-12 10:11 6656 次浏览 96 位用户参与讨论 显示全部楼层
跳转到指定楼层
我在萝岗区府有一套三房住宅,价值300万左右吧,也是广州唯一住房,有小区靠地铁有学位。现在和女友谈到结婚的事,本来想拿这里做婚房,她不同意嫌太远要住市区。目前我两都在天河珠城附近上班。
那么现在从两方面咨询下换房的事,现在这个时期,卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河越秀海珠买两房划算么?还是贷款市区买500万三房?我这个预算学位啥的估计就不用想了吧?又换回市区2房的话以后还得再换房子,不知道又要到啥时候了。


回复 分享到 手机阅读

扫一扫,立即分享到手机

使用道具 举报

已有96人评论

初中一年级

残玉簟秋
好友
8
主题
0
威望
1087
金币
66
木棉花
0
注册时间
2015-6-13
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:44:40
瞎折腾,看来你未来老婆不会理财哦。明显的现有在的房子住着,生活质量是不会下降,可以慢慢的积累一定的资金后再去买;而现在换房,不管你是全款还是当贷款买房,生活质量肯定会下降好多。而且三房换成两房,有客人来了住一下就不方便了。而且学位也没有。如果只是因为上下班方便去换房的话就不划算了。如果有一定的积累去投资买个两房还是可以的。
回复

使用道具 举报

小学一年级

木@来????
好友
0
主题
0
威望
52
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-7-9
最后登录
2017-7-21
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:59:27 [来自H5轻应用]

现在大家都求学位房,你老婆只想着眼前的,想过以后孩子读书吗?没有学位房意味着就可能要出高价读私立的,除非你觉得你们工资可以顶的起,一个月1W多的工资其实都不高,要吃要用孩子一切开销,而且不能有生病,起码以后也会要开车,养孩子不容易啊,眼光一定要长远
回复

使用道具 举报

小学一年级

木@来????
好友
0
主题
0
威望
52
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-7-9
最后登录
2017-7-21
[只看此人] 发表于 2017-7-12 11:26:08 [来自H5轻应用]
我爱公仔面 发表于 2017-7-12 11:18
私立学费真的是一笔很大的开支了

是啊,起价都基本1W,我有个朋友的亲戚,他家做生意,一个月最低十几W的收入,当然,收入高开销也高,应该要3、4W吧,他不也租房子住,有车,不是买不起,是他不想买,喜欢哪就租哪的那种,听说他孩子要读小学了,我朋友问他,你这样孩子怎么读公立,他说要么找人,要么读私立!当然,这是个案!除非你们家和他一样,收入高,无所谓什么私立公立!
回复

使用道具 举报

初中一年级

瑛青
广东省
好友
3
主题
9
威望
937
金币
95
木棉花
0
注册时间
2016-2-23
最后登录
2017-7-20
[只看此人] 发表于 2017-7-12 13:50:01
我们公司在萝岗,大把人住金沙洲,还不是照样上下班!办公室两公婆刚结婚,家里资助只能在萝岗增城交界买房,还不是照样开着自己小飞度来回耍!现在萝岗靠地铁,后期交通会方便很多!考虑上班,去珠江新城自己开车去,先珠江新城停车费贵就靠临边地铁站停车在转地铁过去!何必那么憋屈去市区弄二手房么?既然有这么大目标,还怕后面不能入住市区!
回复

使用道具 举报

小学二年级

雪纷飞4734
好友
0
主题
0
威望
109
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-3-24
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 15:23:39
别人都2房市区换郊区3房,为了一家人能住得下,你们倒好换2房,等换了2房有孩子了肯定又要换3房的,一结婚有孩子立马就是强烈需求了,还不如现在的3房住着买个车,等以后经济很不错了市区换3房有学位的,市区没有学位的2房不够住没学位,一有孩子就不行了肯定还要换。这样折腾太累了还烧钱。
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

多多资源吧
好友
0
主题
0
威望
4
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-2-24
最后登录
2017-7-12
[只看此人] 发表于 2017-7-12 17:09:44
卖了一套大的,换了个50来平的学位房,我这二胎,为了小孩上学还要住50来平的学位房,还有一百多平的大房子刚装修也舍不得租出去,估计会住个半年,就要搬到50来平的小房子了,把大房子出租了。所以你如果小孩不是很急上学,可以把大的房子先留着,用大房子贷些款加些自己的积蓄,再去贷点款买个小点带学位的,到时把大房子出租还房贷,这样是比较合理。因为卖了房,在市区要大房和好的学位都有,估计100平都要600万了,而且学位房一般比较破旧,不适合长期住。
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

.4708
好友
0
主题
0
威望
9
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-5-25
最后登录
2017-7-21
[只看此人] 发表于 2017-7-12 17:23:48
就问你一句,你女友是不是广州老三区本地人?你有没有车?听你的意思你女友现在也不是和你同居在萝岗,她现在应该是住在老三区的,如果她是老三区本地人,要求一点都没有错哦。不知道你所说的现在房子有学位是什么学校,但是老城区的医疗、教育,各种生活资源,那真是郊区无法比的,多少人宁愿买个老破小给孩子在市区读个好学校,你居然以在郊区的大房子为豪。整个萝岗都没有一家三甲医院,黄埔才两家,试想到时你老婆怀孕了,产检一趟都要开差不多一小时的车出去,那真是多崩溃。万一你没空开车,她得从香雪挤一个小时的地铁才到天河。老城区走出门各种生活配置一应俱全的感觉真是太美妙了,如果你女友住惯了市区,谁愿意突然跑到郊区去住啊。天天开车大半小时,挤地铁一个小时才到市区,才是真的累!当然啦,如果你女友不是本地人,又没有本地户口,没钱和你一起还房贷,纯粹自己想住市区,那才是无理取闹。楼主,感觉你就是觉得自己是对的,来这里找认同感的
回复

使用道具 举报

小学五年级

Hanl
广东省 ,广州市
好友
0
主题
1
威望
515
金币
67
木棉花
0
注册时间
2014-10-19
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 17:41:31
楼主 我本来就打算买萝岗的新房 但是衡量了很久 发现上下班成本太高了 除非你跟女友在萝岗上班不说 你每次花在路上的时间就要两小时 还不包括塞车 你好好想想 短时间内不累 长时间内 特别是加班后 所以最终 我买了市区地铁口两房 二手 但周边配套齐全 上班时间也不长 半小时内 未来生小孩过几年再说 到时候你也许卖了能买市区3房了
回复

使用道具 举报

小学四年级

催眠
广东省 ,广州市
好友
0
主题
4
威望
296
金币
4
木棉花
0
注册时间
2013-9-1
最后登录
2017-7-12
[只看此人] 发表于 2017-7-12 19:15:38
如果你们两个人,以后准备生一个小孩,能换就换到市区去吧,两房就够住的了,生活品质又能提高很多。 有时候有亲戚来可以住几天晚客厅或在附件酒店睡都没问题的了,不能因为有时候有亲戚来就多花几十万吧?
回复

使用道具 举报

小学一年级

珠宝界高定
好友
0
主题
1
威望
19
金币
1
木棉花
0
注册时间
2017-7-10
最后登录
2017-7-22
[只看此人] 发表于 2017-7-13 00:08:24 [来自H5轻应用]
我是女的,你要我把300换500的有钱是可以,如果供的话肯定不干,而且还两房,两房能住谁?房子和人我选房子,不要说我现实!
回复

使用道具 举报

初中二年级

我是你:芳大爷
广东省 ,广州市
好友
17
主题
55
威望
1817
金币
17
木棉花
0
注册时间
2017-6-5
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-13 01:08:25 [发自广东最生活APP]
萝岗现在不是慢慢的发展起来了吗?如果嫌弃上班远,可以在萝岗工作呀,我买房买在南沙,上班也在珠江新城附近,等明年收楼住进去,也是打算辞职去南沙找工作的
回复

使用道具 举报

小学三年级

Connie123
好友
0
主题
0
威望
237
金币
2
木棉花
0
注册时间
2011-9-6
最后登录
2017-7-20
[只看此人] 发表于 2017-7-13 09:11:18
2房真的不够住。就算你生一个孩子,孩子你的有人带啊,我现在深有体会啊。当然各有各的便利确实市内上下班近,可真的真挤,你房子在地铁边上就无所谓了,出入也方便。如果不是事业单位啥的以后的老婆可以找份近点的工作。
回复

使用道具 举报

小学五年级

幸子LYX
广东省 ,广州市
好友
0
主题
0
威望
403
金币
0
木棉花
0
注册时间
2014-10-24
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-13 10:11:46
现在卖买房子最好还是考虑学位和交通的问题
如果这两点都齐的话你还担心你房子不升值?

萝岗区府的房子学位也有了,地铁也通了
想看演唱会国际演艺中心就在家门口
附近还有万达购物中心和儿童公园、创业公园
还有一点就是:办证办事特近,就在家门口
试问一下你还想怎样?

拿着这300W去市中心买小两房的,
可能不一定是一手房
可能不一定挤得上好的学校
想着以后可以换大房

现在这房价呀!
如果是打工一族
赚钱的速度永远比不上房价上涨的速度
当然有钱的可以任性
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

升2310
好友
0
主题
0
威望
1
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-5-3
最后登录
2017-7-13
[只看此人] 发表于 2017-7-13 14:43:52
两个事,一个是你现在的房子是你原来的,那如果以后要是有什么事发生,这个房子也是你的,你要是这边卖了,那边再买,那就是和你老婆共享了,共同财产。
另一个,如果你收入高,可以考虑去海珠那边买,学校好。
你要是想离公司近,可以租啊,有什么区别。
回复

使用道具 举报

小学一年级

@.@1417
好友
0
主题
0
威望
17
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-6-23
最后登录
2017-7-14
[只看此人] 发表于 2017-7-13 16:21:37
傻啊!有学位三房不错的,为孩子想想,你们现在可以先把这套房子租出去,那样收房租,有钱了,然后在你们工作的地方再租房子住,用房租抵房租不就行了,以后孩子要上学了,直接在那边上学,以后你们两口可以买辆车开着上下班不就行了
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

wǒ bú g
好友
0
主题
0
威望
2
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-6-14
最后登录
2017-7-14
[只看此人] 发表于 2017-7-14 00:25:21
先存点钱,交通不方便可以买辆代步车,要为以后想。不过还有另外一种方法,可以房贷,那就是房贷如果是首付30%的话,剩下的几百万可以可以去找放心的人去房贷,一百万一个月也能拿一万五左右,这样要你自己考虑下
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

亦薇小筑3055
好友
0
主题
0
威望
3
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-3-9
最后登录
2017-7-17
[只看此人] 发表于 7 天前
如果楼主住在萝岗有地铁的地方,说明房子周围的设施还可以,未来也会越来越齐全,毕竟政府现在筹建学校和医院,现在去天河有地铁也不像楼主说的那么不方便,未来萝岗开通更多的地铁,会更加方便。萝岗比起天河最好的一样就是空气好,环境好。只是萝岗的学校总体上比不上天河的教学水平,现在小年轻大多在萝岗买房子,生孩子,孩子的学位紧张得不得了,我有同事买了萝岗的房子,孩子还是要去读私立,如果是为小孩的读书是可以考虑天河,卖掉萝岗的大三房换天河的小三房也未尝不可。主要看楼主侧重的是哪方面。
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

-英
好友
0
主题
0
威望
1
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-7-17
最后登录
2017-7-17
[只看此人] 发表于 7 天前
说实话,手上没什么钱真的没必要换,你拿三房换两房?但是想没想过,到时候你还负责200万。不知道你们的月薪收入有多高?你要是结婚到时有孩子需要的花销也是很大的?两房?有了孩子你是自己带还是找妈带?还是请人带?现在可以生二胎,你是打算生一胎还是两胎?还不如趁现在年轻辛苦点,先存着点钱,到时候手上钱富了,再考虑换房买房也不迟。
回复

使用道具 举报

小学一年级

^V^wen^Y^
好友
0
主题
0
威望
15
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-3-6
最后登录
2017-7-20
[只看此人] 发表于 7 天前
看你个人能力,你女友的要求也是有道理的,但要同时考虑学位问题,总之量力而行。有钱换到市区,没钱就不动。以前广州有句话很经典,但一直都是真的:宁睡河北(越秀、荔湾区)一张床,不睡河南(海珠区)一间房,以前海珠区是郊区,现在萝岗黄埔就是以前的海珠区了。
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

番茄炒蛋7
好友
0
主题
0
威望
3
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-7-17
最后登录
2017-7-17
[只看此人] 发表于 7 天前
学位是跟地段有直接关系的,就算在珠江新城没有学位也会统筹安排就近入学,只要是广州户口都好解决。萝岗有没有好学位这才是你们要考虑的吧?房子两房是肯定不够住的,除非你在市区有三房。贷款就看自己的还款能力了,没多大压力就换呗,市区是方便些学位也好些。
回复

使用道具 举报

小学一年级

Dokixuxu
好友
0
主题
5
威望
51
金币
5
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
户外族
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:23:12
这个。。。。
回复

使用道具 举报

小学一年级

Dokixuxu
好友
0
主题
5
威望
51
金币
5
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
户外族
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:23:23
还是不要了吧
回复

使用道具 举报

初中一年级

爱骚粉
好友
1
主题
20
威望
1094
金币
16
木棉花
0
注册时间
2017-7-5
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:23:32
该,买了然后到我这订制套家具,很完美啊
回复

使用道具 举报

小学一年级

我爱公仔面
好友
0
主题
3
威望
24
金币
3
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:24:50
爱骚粉 发表于 2017-7-12 10:23
该,买了然后到我这订制套家具,很完美啊

哈哈哈哈哈
回复

使用道具 举报

初中一年级

爱骚粉
好友
1
主题
20
威望
1094
金币
16
木棉花
0
注册时间
2017-7-5
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:26:39

开玩笑开玩笑
回复

使用道具 举报

小学一年级

木@来????
好友
0
主题
0
威望
52
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-7-9
最后登录
2017-7-21
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:43:41 [来自H5轻应用]
这样不觉得累吗?两房?难道孩子出生后你老婆愿意在家带孩子还是把孩子放老家?两房的话以后父母来没地方住啊,有房子先住着嘛
回复

使用道具 举报

小学一年级

我爱公仔面
好友
0
主题
3
威望
24
金币
3
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:54:47
木@来???? 发表于 2017-7-12 10:43
这样不觉得累吗?两房?难道孩子出生后你老婆愿意在家带孩子还是把孩子放老家?两房的话以后父母来没地方住 ...

我也觉得这样很累
回复

使用道具 举报

小学一年级

我爱公仔面
好友
0
主题
3
威望
24
金币
3
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
[只看此人] 发表于 2017-7-12 10:55:14
残玉簟秋 发表于 2017-7-12 10:44
瞎折腾,看来你未来老婆不会理财哦。明显的现有在的房子住着,生活质量是不会下降,可以慢慢的积累一定的资 ...

她觉得住萝岗,上班、外出都不方便
回复

使用道具 举报

高中二年级

金牛座的
广东省 ,广州市
好友
6
主题
74
威望
9806
金币
245
木棉花
0
注册时间
2011-9-12
最后登录
2017-7-24
购房小能手 高级购房达人
[只看此人] 发表于 2017-7-12 11:15:24
肯定系买市区嘅啦。。。
回复

使用道具 举报

小学一年级

我爱公仔面
好友
0
主题
3
威望
24
金币
3
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
[只看此人] 发表于 2017-7-12 11:18:23
木@来???? 发表于 2017-7-12 10:59
现在大家都求学位房,你老婆只想着眼前的,想过以后孩子读书吗?没有学位房意味着就可能要出高价读私立的 ...

私立学费真的是一笔很大的开支了
回复

使用道具 举报

初中一年级

残玉簟秋
好友
8
主题
0
威望
1087
金币
66
木棉花
0
注册时间
2015-6-13
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 11:45:16
我爱公仔面 发表于 2017-7-12 10:55
她觉得住萝岗,上班、外出都不方便

她觉得,她觉得以自己的条件是应该加入豪门的,结果找了你,真是亏大了,老天瞎了眼
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

曾令慨-大千家
好友
0
主题
0
威望
2
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-7-12
最后登录
2017-7-12
[只看此人] 发表于 2017-7-12 11:57:38
考虑一下换女朋友
回复

使用道具 举报

小学一年级

丐中丐
好友
0
主题
0
威望
37
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-5-18
最后登录
2017-7-20
[只看此人] 发表于 2017-7-12 13:04:21
作, 换了两房早晚会让你后悔的不要不要的。
换女朋友还好。


回复

使用道具 举报

版主

红岩.
广东省 ,广州市
好友
153
主题
31
威望
18216
金币
630
木棉花
4
注册时间
2015-11-9
最后登录
2017-7-24
大粤车友 车友会元老 大粤志愿者 单反俱乐部 购房小能手 爱心勋章 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-7-12 13:46:04 [发自广东最生活APP]
爱骚粉 发表于 2017-7-12 10:23
该,买了然后到我这订制套家具,很完美啊

你是什么家具公司
回复

使用道具 举报

小学四年级

い╃→情非
好友
0
主题
0
威望
292
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-3-31
最后登录
2017-7-24
数码玩家
[只看此人] 发表于 2017-7-12 14:12:40
残玉簟秋 发表于 2017-7-12 11:45
她觉得,她觉得以自己的条件是应该加入豪门的,结果找了你,真是亏大了,老天瞎了眼 ...

光说大实话
回复

使用道具 举报

初中一年级

爱骚粉
好友
1
主题
20
威望
1094
金币
16
木棉花
0
注册时间
2017-7-5
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 14:24:08
红岩. 发表于 2017-7-12 13:46
你是什么家具公司

我开玩笑的,我刚刚进的这公司,虽然不是什么坑,但是这里员工并不是特别用心去帮客户做好。我有没有业绩都无所谓,反正坑大粤版的朋友我觉得还是算了,毕竟这里是真的比较和谐。
回复

使用道具 举报

小学一年级

DDD小马达
广东省 ,广州市
好友
0
主题
3
威望
27
金币
3
木棉花
0
注册时间
2017-7-6
最后登录
2017-7-13
购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-7-12 15:00:36
换女票吧,这个不好,真的
回复

使用道具 举报

小学五年级

无盐87
好友
0
主题
7
威望
432
金币
72
木棉花
0
注册时间
2015-7-20
最后登录
2017-7-21
[只看此人] 发表于 2017-7-12 16:10:02
卖了再买,婚前财产变婚后,哈哈。关键是现在房价这么高,不值得。嫌远可以租住在市区啊,周末回自己家住也挺好的。过几年有能力再给市区买个小的呗
回复

使用道具 举报

幼稚园小朋友

.4708
好友
0
主题
0
威望
9
金币
0
木棉花
0
注册时间
2017-5-25
最后登录
2017-7-21
[只看此人] 发表于 2017-7-12 17:35:56
瑛青 发表于 2017-7-12 13:50
我们公司在萝岗,大把人住金沙洲,还不是照样上下班!办公室两公婆刚结婚,家里资助只能在萝岗增城交界买房 ...

你说的情况和这个楼主的情况可不太匹配哦。金沙洲不知道多方便,几个站地铁就到老荔湾,半小时到越秀,资源可好了。你办公室的两公婆是因为预算只够买萝岗增城,是没得选择,所以他们才会美滋滋地享受自己选择的甜蜜生活。而楼主并不是没有预算,也不是没得选择,300万的预算在老城区的确不高,但是选择也很多的了。他只是觉得他的房子女友没有出半毛钱,现在却提出与他对立的意见,他无法理解而已。个人看法,无恶意。

评分

参与人数 1威望 +5 收起 理由
GZ蚊子 + 5 赞一个!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

初中一年级

残玉簟秋
好友
8
主题
0
威望
1087
金币
66
木棉花
0
注册时间
2015-6-13
最后登录
2017-7-24
[只看此人] 发表于 2017-7-12 19:06:12

忠言逆耳,实话伤人!
回复

使用道具 举报

1234下一页
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /3 下一条