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[购房准备] 房价下跌,你就一定会买到房吗?

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昌鼎金融 发布于: 2017-7-10 15:41 1194 次浏览 5 位用户参与讨论 显示全部楼层
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  马云曾在一场演讲中说过这么一句话“8年后中国最便宜的东西有可能就是房子”。而一向坚挺的楼市也仿佛是在印证他的话,开始出现松动的迹象。朋友们纷纷暗爽,鼓掌庆祝。不少人还在期待房价新一轮的下跌。

  然而,真如这样吗?房价大跌,你认为你真的买得起房子么?

  昌鼎金融小编认为,其实,比非如此。

  目前买房者以按揭买房为主,我们来做个假设。现有你有一套住宅价值100万,首付30%也就是30万贷款70万。由于种种原因,房价全部下降30%。会发生什么呢?您在买房时跟银行签订的借款合同是70万,而你现在的房屋的价值也就仅仅是70万。你不会在想那又怎样还是接着还钱吧?银行为了规避风险,在您的借款合同以及购房合同上都会写着房屋贷款的比例。如果您想继续使用您的房子您就必须在补交21万。否者银行将视为您违约。没收您的房屋进行拍卖。

  对于现在的大多数房奴来说,付完首付装修完手里几乎省不多少钱,也就是会有很大一部分房子会被收回,也就是说银行将收不回贷款出现坏账。手头大量待拍卖的房产又会时房价的进一步贬值。中国将进入赤贷危机!很多大中小型公司企业纷纷倒闭,我想多余大部分人不是要不要买房,而是考虑该怎么解决温饱吧。

  房价的大幅下跌也会使得很多开发商资金断裂,进而倒闭。市场上会出现很多的烂尾楼。那些真正能够有望居住的楼盘一般是在大公司手里,他们便会再次的坐地起价。

  对于我国的近几年的限购政策也希望正确看待,它不是让房价下降,而是在说让房价稳步整张。
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已有5人评论

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SZ源源不止
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[只看此人] 发表于 2017-7-11 09:44:38
也不是说跌,回归合理吧,经后持有成本会增高的了。每套都收税,房子多,人少,当然会便宜 了
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edwin974
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-7-11 11:37:03
之前看过一篇文章,分析了如果房价下跌,是不是大家就买得起房?答案是否定的,文章中借鉴日本,香港的几次金融危机,确实在历史上,日本和香港有一段时间真的出现过楼价暴跌的时候,我不记得那时候日本是什么原因,忘记了,香港的就是非典时期,那个时期楼价暴跌,但那个时候的香港人,人人自危,根本没人敢买楼,广州当时也有非典,那个时候楼价是最低的,但人们疯抢的反而是什么---板蓝根、盐。那时候根本没有人会买房,甚至有房的人都早早脱手卖了房子出国移民去了。
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户外族
[只看此人] 发表于 2017-7-11 15:31:13
房子不会降的
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昌鼎金融
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-7-11 15:38:33
房价大跌,你认为你真的买得起房子么?
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[只看此人] 发表于 2017-7-11 15:41:10
昌鼎金融 发表于 2017-7-11 15:38
房价大跌,你认为你真的买得起房子么?

真相了。。。
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