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[房事杂谈] 为什么身边的人都去买番禺的房,一点也不宜居啊

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wkalooh 发布于: 2017-5-17 11:47 22574 次浏览 56 位用户参与讨论 显示全部楼层
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身边的人越来越多买房都选择在番禺买房,包括朋友还有公司的同事,虽然番禺的房价已经突破三万关口,但相比市中心还是有价格优势的,很多人就是买不起市区四万起的均价,又在市区上班,因为选择买番禺。但是番禺的缺点也是很明显的,交通上的硬伤太致命了,各条连接市区的主干道下午3点就开始赌,地铁就更别说了,三号线是全国出了名最拥堵的地铁线之一,还记得之前在大石租房,天天早上地铁站限流,进站都像春运一样。另外,番禺还有大量的流动人口和出租屋,居住环境真的不敢恭维,既然这么不宜居,为什么都去买番禺的房呢?实在不是很理解,是我我会选择黄埔萝岗甚至是增城,至少也不会像番禺这么堵还有乱......
timg (12).jpg

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小学三年级

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[只看此人] 发表于 2017-5-17 12:03:10
番禺的交通也不差,新光快速,华南快速,南沙港快速,广州大道,地铁2、3、4线直达天河。只不过是华南板块的巨量楼盘造就了番禺的睡城,人实在太多,导致天天大路都多车,条条地铁都挤。如果未来萝岗增城的大量住宅去住,黄埔的交通也不见得不会出现问题
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小学四年级

_caution
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 14:16:29

从规划上来说,番禺华南板块显然是比不上萝岗那么整洁,都是不合理的大马路,路网都被大楼盘占了,去哪都要开车。各种基础设施,文化教育配套也很不好。这几天暴雨,看番禺成什么样了?
但是萝岗也只是工业园区,环境清幽点,感觉暂时也不是很好住。

不过番禺南浦岛我倒很喜欢,因为有丽江花园,距市区近。洛溪也还好啊。市桥的话跟老黄浦比咯,但市桥南还是比较宜居的,老黄浦空气就不太好了。
黄埔萝岗还有知识城,长岭居,番禺有豪宅区大学城呢,你们别忘了。当然紧挨着的是黄埔的长洲岛,暂时没开发。番禺还有个亚运城,哈哈。
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小学一年级

风中一滴泪
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 16:41:47
哪里不是睡成?哪里都一样,增城萝岗日后人口多了,难道不会像目前的番禺一样?3号线刚开通的时候有这么多人吗?都是这几年开始多起来的,番禺哪里不宜居?除了上班挤点之外,交通还不算方便吗?有公交车直达黄埔大道,有地铁直达市中心,到各区的公交线路都有,增城萝岗呢?除了地铁,公交有番禺发达吗?呵呵
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幼稚园小朋友

那年夏天5443
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[只看此人] 发表于 2017-5-20 09:01:47
我只想说番禺将会是广州新城 规划三个商圈,万博商圈、长隆商圈、南站商圈,  番禺打造地铁未来十年都有6条,是广州最多地铁的区,再有围绕海鸥岛、莲花山、宝墨园旅游景点打造环境最佳 到时可能是第二个天河区 所以很多人来番禺买房是有道理得。你可以关注下关于广州新城的新闻哦。以前20年错过天河区 现在别再错过番禺区咯 20年前天河都是农村,环境又差,交通不便。可谁知道20年后天河不同样了,环境干净交通方便。所以楼上的说番禺交通不便之类现在说太早了 难道你能猜到20年后番禺情况和现在一样的吗?能保证吗
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小学三年级

简单简易
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美丽新娘
[只看此人] 发表于 2017-5-17 11:49:32
番禺真不适合住,再宽马路都不行。都是打工仔为主。
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小学三年级

毛毛雨下不停
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 11:55:04
黄埔如果是区政府这里的话就算了,了解一下这里的石化厂和广本公司的喷涂废气!北风那个吹,味道销魂极了。之前深受其害,已搬走。
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黑黑的超人
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 11:56:25
番禺要看地段,好的地段贵,差的地段还不如黄埔,空气自然环境当然比黄埔好,但发展趋势,番禺不如黄埔好。
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_oh
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 11:58:31
番禺发展前景差,房价贵,强烈建议买黄埔!番禺很多楼盘都咋那么贵呢,换房子交税都多好多。
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小学三年级

jkhutgf
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 12:00:38
番禺南站,万博,长隆  市桥,交通地铁商业旅游发展程度都要比黄埔萝岗增城成熟 而且南沙要和广州连接必经番禺。
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金牛座的
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 12:38:00
小馒头点点 发表于 2017-5-17 11:55
黄埔如果是区政府这里的话就算了,了解一下这里的石化厂和广本公司的喷涂废气!北风那个吹,味道销魂极了。 ...

对!黄埔那边就是这样
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雲軒
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 13:40:14 [来自H5轻应用]
不同情况的人选择也不一样
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红岩.
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 13:44:04
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shy_girl
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 14:11:03
黄埔区街道的整洁度比番禺这个大农村好太多了。
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 14:13:18
番禺真正核心的地铁线是3号线,穿过了番禺核心区,周边住宅非常多,所以3号线也是挤爆的一条线。2号线番禺周边的居住区和3号线周边的居住区数量不在一个数量级。4号线比较尴尬,在海珠天河区域内,公司都比较少。不过金融城慢慢成熟后,对四号线沿线是个大利好。
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康康小胖子
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 14:19:03
这届领导班子,更看好广州向南部的发展,广州核心从天河城到珠江新城,到现在又往海珠琶洲中轴线,更有南沙城市副中心的建设
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白开水2108
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[只看此人] 发表于 2017-5-17 14:19:58
去番禺坐公交车感觉像是到了另外的城市
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阳江十八味力店
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 09:15:03
一直以为番禺房会比市区的便宜啊!
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 09:53:28
主要是番禺进城区要经过海珠区,但海珠区是一个岛都环水的,进城区主要就是华快(收费)、新光、洛溪这三条,整个番禺区及南沙区两个区的车要进城主要都走这三条,你说堵不堵,要不上桥前堵,要不就是桥上堵,要不就是过了桥堵。番禺、南沙也是住的居多,工作太部分在天河、海珠,住的人太多,地铁、公交也挤爆了。 如果在天河上班,在黄埔或增城的新塘住还可以,离天河二十多公里,也有地铁,新塘镇好像年底通13号线一期了。
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初中三年级

手心里的温2211
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 11:05:29
现在不买,明年你番禺都买不起
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 11:18:21
还不是房价逼的只能在那买
I think,therefore I am.
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高中一年级

丽景明门
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 13:45:18
战友聚会去一次番禹中心广场,从东莞过去,也许是晚上吧,路很宽,车很少,环境不错哦,
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初中一年级

广州華仔
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 15:42:45
番禺新楼要3万多,个人认为不如在市区找二手楼,装修下点本,也就3万多。昌岗路8号线口,LZ就看中了套,西郊游泳场附近也就3W左右。虽然是二手楼,最起码我不用早早起床赶上班,购物逛街方便,最重要的是教育资源质量有保证,看病上医院随时可应急。长命债难还呀,市郊买比闹市便宜,日积月累,交通汽油费都贴上了,最后还找来劳碌奔波,累!
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高中一年级

GZ蚊子
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 16:13:57
阳江十八味力店 发表于 2017-5-18 09:15
一直以为番禺房会比市区的便宜啊!

市区4-5万,番禺2-3万是便宜点的。
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你是疯儿
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[只看此人] 发表于 2017-5-18 17:47:59
萝卜青菜各有所爱
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 08:54:06
其实你们是不了解,在番禺城区市桥,如果买二手房,不考虑小区的环境或者是小区管理,有很多1万出头的老房子,生活方便,教育资源也不错,我觉得第一次买房子的可以考虑,我就有1套离地铁番禺广场站公交不到10分钟,走路也就20来分钟的房子,现在才1万不到,学位也不错,当然没有小区管理,就看你们怎么想了,呵呵
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忘忧草2827
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 08:55:00
实话,要看地段。
番禺南站周边,万博,市桥,番禺广场,这几个地方,特别是市桥,环境非常好,设备也很完善,交通也很便利,教育条件也非常好!
这些地方黄埔是没法比的。每个地方都有好地段与不好的地方。
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培灏@⌒
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 09:02:38
番禺南浦房子短短四年时间全卖断,一套不剩,里面小区面积超大,绿化也是相当好的,这是广州哪个喧闹市区地段都找不到的,东新高速不堵车半个钟到市区。。。小编你看到的只是大石一个方向,比大石宜居的番禺地段你不知道,不要乱写
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梨花1020
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 09:10:48
原来我大番禺人气这么高
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 09:26:30
广州華仔 发表于 2017-5-18 15:42
番禺新楼要3万多,个人认为不如在市区找二手楼,装修下点本,也就3万多。昌岗路8号线口,LZ就看中了套,西 ...

你在做白日梦吧,市区越秀90年代的也要五万块一平
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幼稚园小朋友

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[只看此人] 发表于 2017-5-19 09:27:26
海博之家5502 发表于 2017-5-19 08:54
其实你们是不了解,在番禺城区市桥,如果买二手房,不考虑小区的环境或者是小区管理,有很多1万出头的老房 ...

事前地铁站附近90年代的都去到两万块了
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幼稚园小朋友

919509493
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[只看此人] 发表于 2017-5-19 09:28:41
忘忧草2827 发表于 2017-5-19 08:55
实话,要看地段。
番禺南站周边,万博,市桥,番禺广场,这几个地方,特别是市桥,环境非常好,设备也很完 ...

还第一次听说市桥环境好的,现在最好的绝对是华南板块
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