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[房事杂谈] 【我说房事】我买了一套80万两房一厅的房改房

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诺亚3050 发布于: 2017-7-15 16:26 4346 次浏览 58 位用户参与讨论 显示全部楼层
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:21:55
edwin974 发表于 2017-7-17 12:59
楼主你说的周门路租那套,我上周我公司(我公司是拍卖行)刚刚拍卖了一套周门街138号 (园中园小区) 8楼的 ...

价格确实很不错呢!周门的房听街坊说装电梯说了好多年了都还没有下文,现在随着价格往上涨,周边老人家多,估计也很快了吧,可惜我错过了周门街的。
其实当时也有去看了一下周门街的其他房子,当时均价基本都是2万到2.1万,我觉得离地铁和公交站略远了一些,就不再看了。
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:22:35
Bloomberg 发表于 2017-7-17 13:19
恭喜楼主成为真正广州人

谢谢亲,我还在考证入户呢,还没算是真正的广州人,都是比较折腾的事,一步步来了
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:25:51
wensy1854 发表于 2017-7-17 14:49
看着还不错哦,多少年楼龄了?

房产证上没有显示楼龄的,不过我能贷30年的款。估算是23年的楼龄。
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:38:03
猪仔㊣5 发表于 2017-7-17 15:19
问一哈楼主,这房子楼龄有多久了???是楼梯房还是电梯房???你是通过网站找到的还是自己亲自跑中介看 ...

http://esf.gz.fang.com/house/c61 ... %bd%d6%d0%a1%c7%f8/
楼梯房来的,我是通过中介找到的房子,但是后来我在房天下上面看到有这块片区的消息,觉得买得及时并且觉得很值得!
现在我朋友想在番禺买房子,但是也买不起大房产商的房子,我叫他看好是什么地段的,然后在房天下上面搜索该地段比较优质的资源。(我绝不是打房天下的广告,我买的时候也不是通过房天下买的)
如果是买房改房或独立小区之类的步梯楼,个人认为:1、要对这个地段要非常熟悉,因为南方多雨,很多地方容易水浸;另外,周边治安也非常重要。2、有特别要求的要弄清楚,比较能否落户、学位情况等等。3、网上的价格一般都是挂得比业主实际报价略高的,价格还是可以跟业主谈的。对了,中介费也要事先谈好
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:44:28
手心里的温2211 发表于 2017-7-17 15:43
原始户型应该是一房一厅,在进门的地方隔出来一个小房间,不过楼主是明白人,虽然调控了,其实房价基本没跌 ...

亲的目光如炬,一眼就看出来了,厉害!!
我也是糊里糊涂就买了的,还是中介跟我说,说越是出政策,价格越是蹭蹭蹭往上升,所以赶紧买!我觉得在我能接受的范围内,就决定好,买了。
能遇上一个好中介,不容易啊!我始终觉得我遇到了一个好中介。
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:46:25
诺亚3050 发表于 2017-7-16 09:48
是的,因为厨房在设置在阳台位置了。

阳台和厨房是一起的?
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:48:08
zxsq254 发表于 2017-7-17 16:19
恭喜楼主啦!有房之人了!

我周边的女性朋友,有房子的,占了一半。前几天看新闻说,中国女姓名下有房的占了70%,如此看来,我的朋友圈还是拖后腿的呢
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 16:48:25
恭喜恭喜 我也正努力看房中
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 17:00:50
诺亚3050 发表于 2017-7-17 16:44
亲的目光如炬,一眼就看出来了,厉害!!
我也是糊里糊涂就买了的,还是中介跟我说,说越是出政 ...

深圳房价从8年前的不到1万,到现在均价54000,所以有钱就买吧,不会亏。现在不上车,下半年更难
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 17:06:18
马家二小姐 发表于 2017-7-17 16:46
阳台和厨房是一起的?

是的,厨房就在原本是阳台的位置,这也正是我最头痛的事情。我打算到时看看邻居都怎么装修的,然后再弄个玻璃门。
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 17:06:41
琳芸2802 发表于 2017-7-17 16:48
恭喜恭喜 我也正努力看房中

加油,期待你的分享~~
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 17:19:20
这还有一篇啊!继续撒花
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 17:34:11 [来自H5轻应用]
童话镇 发表于 2017-7-17 17:19
这还有一篇啊!继续撒花

第一次发在广州论坛了,我要发在《我要买房》这个板块的。然后在《我要买房》这个板块发表了,后来改了一次名字。

亲很细心呢~
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 19:18:42
诺亚3050 发表于 2017-7-17 17:06
是的,厨房就在原本是阳台的位置,这也正是我最头痛的事情。我打算到时看看邻居都怎么装修的,然后再弄个 ...

对的,这个让人很不舒服的安排
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 21:39:48
上周才去过荔湾湖公园,空气不错.
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 21:48:35
诺亚3050 发表于 2017-7-17 16:38
http://esf.gz.fang.com/house/c61-kw%b7%ea%d4%b4%b1%b1%bd%d6%d0%a1%c7%f8/
楼梯房来的,我是通过中介 ...

感谢,还是要自己多多花时间呀。。。
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[只看此人] 发表于 2017-7-17 21:50:34
蒾唲 发表于 2017-7-17 15:34
我也想知道,最近也想自己买个房...

楼主已经分享的很透彻了,自己花时间在网上(房天下等)先找,再自己亲自去多看看。。。哈哈哈,这是楼主分享的,其实无非也就是这样,但是大广州限制了要5年的社保,signing。。。
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[只看此人] 发表于 7 天前
诺亚3050 发表于 2017-7-17 12:14
亲,我是2017年4月7日签约的呢,算得上是在高价位买的,但是面积小,总价低,所以就赶紧下手了。后来我也 ...

我在深圳买的,也是在今年初的时候入手的,宝安区这边的4万多一平方,所以广州的房价和深圳真的想差甚远,不过都是自己看了半年多才下手。自己看楼盘对比
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[只看此人] 发表于 7 天前
楼主好样的
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[只看此人] 发表于 7 天前
房改房,公摊少,方正实用,
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[只看此人] 发表于 7 天前
我和你一样女孩子年纪一样的单身狗,嗯嗯,我也要考虑买一套自己的房子了,哪怕小一点也行,至少不用租房住了,加油。
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[只看此人] 发表于 7 天前
命里有时终须有,命里无时莫强求。楼主这套也挺不错的吖,看着宽敞有阳关
有钱的劳斯莱斯,没钱的劳死累死…
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[只看此人] 发表于 7 天前
有房就是有家啊,在外面租房怎么也不如自己的小窝强。楼主英明,恭喜成为有房一族咯
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[只看此人] 发表于 7 天前
我不打王者,对我没影响
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诺亚3050 发表于 2017-7-17 16:21
价格确实很不错呢!周门的房听街坊说装电梯说了好多年了都还没有下文,现在随着价格往上涨,周边老人家多 ...

还好吧,楼下就有公交,隔壁就是西关外国语小学,地铁的话偏远,要走到中山八五号线。
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victor钟
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单反俱乐部
[只看此人] 发表于 7 天前
也要努力了....
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[只看此人] 发表于 7 天前
房改房价钱比较便宜?
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[只看此人] 发表于 7 天前
诺亚3050 发表于 2017-7-17 12:25
谢谢亲的关注!!后来我查了一下,原来2013年以前这个地段是属于名校学位的,叫宝华培正小学,现在更名叫 ...

每年划分的地段都不一样,这两个学校好像都不错。
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[只看此人] 发表于 昨天 17:09
80万首付24万?楼梯楼楼龄好老的,怎么首付比这么低?贷款年限可以这么长?
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