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[分享交流] 开平农村屋土建到装修进行时,总共328㎡(更于7月28日)

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费洛蒙 发布于: 2017-5-15 19:39 58204 次浏览 188 位用户参与讨论 显示全部楼层
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平时很少上这。。无意中发现。刚好自己也来发下。从土建开始到装修。现在装修还没完。做到木工。。不过还是有一点相片保存下来。所以可以发下。先上土建部份。。晚点整理好再慢慢更新家装部份。

19.jpg

因为近山边,要搞档土墙

因为近山边,要搞档土墙


挖个小池养鱼

挖个小池养鱼


15.jpg

外墙砖进行中

外墙砖进行中


安装大门和锁1

安装大门和锁1


安装大门和锁

安装大门和锁


最终用这效果

最终用这效果


自己在想外墙的色

自己在想外墙的色


大体盖下来了

大体盖下来了


这才是算盖房

这才是算盖房


回填有点深,所以首层地面也像倒棚一样做铁

回填有点深,所以首层地面也像倒棚一样做铁


55.jpg

回填中

回填中


准备回填

准备回填


下雨没办法

下雨没办法


框架结构所以地基有点大

框架结构所以地基有点大


挖地基中

挖地基中


拆屋进行中

拆屋进行中


拆了以前家里的旧屋

拆了以前家里的旧屋


家里平面图1

家里平面图1


家里平面图

家里平面图

----------------------------------------------------------------------------------------
因为最近天气不怎么好。所以装修进度有点慢。加上自己忙。今晚抽空来小更一下。7月28日

Q1.jpg
自己叫人订的厨房门。打算用仓谷吊法。。架子到时淘宝。

Q2.jpg
把杂物间也装个小门。

Q3.jpg
不喜欢柚木的深色。。和老婆商量后就想改掉。在试色。

Q4.jpg
这个客厅进餐厅的过通和门框。。改色后的门框。还没上漆。想要破烂的感觉。


Q5.jpg

墙身刷第一次粉。。门框改后上漆的效果。。现场看效果还是几满意。可能我和老婆的眼光比较骚。。


Q7.jpg
就是为了好看一点。(个人觉得)让人加了这些玻璃下面的爪,本来一方阳光棚要650一方的,加了爪就成了850一方,但效果真的差远了。觉得还是值。
好了这次更好了。下次有空再更。

--------------------------------------------------

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[查看所有] 发表于 2017-5-15 19:40:03
土建用时一年左右。。家装开始了一个多月,一下把一个月多点的家装先上图
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[查看所有] 发表于 2017-5-15 19:54:27
12.jpg 进入家装。。。。。

水电进场动工

水电进场动工
2.jpg

阳台做防水

阳台做防水

贴地砖

贴地砖

玄关贴地砖

玄关贴地砖

想来想去后来起了重做。选错地砖了。

想来想去后来起了重做。选错地砖了。

后来自己设计了下,做乱拼

后来自己设计了下,做乱拼

跃式餐厅

跃式餐厅

防盗网和装修同时进行

防盗网和装修同时进行

厨房贴地砖

厨房贴地砖

三个卫生间同时试水

三个卫生间同时试水

木工也进场

木工也进场

客厅天花

客厅天花

主人房的衣帽间,老婆点名要做

主人房的衣帽间,老婆点名要做

厨房贴好等做天花

厨房贴好等做天花
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[查看所有] 发表于 2017-5-15 19:55:11
楼梯也快做好。。等再过几天做多点再一起更新
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[查看所有] 发表于 2017-5-15 19:56:15

五邑地区。。广东开平市的农村。。
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[查看所有] 发表于 2017-5-15 20:06:18
唐糖=3 发表于 2017-5-15 20:00
哇!楼主2层半,我不会看平面图,是多少平米?? 到现在花了多少钱?

不包花园占地是96平方。没算首层漂台。算的首层是102平方。。全加起来328平方左右。。土建合同价是38万多。后来自己要求加了些东西。比如阳台底加贴马塞克。同护拦也贴外墙砖和做大理石压顶。门口平台贴大理石。和做鱼池和档土等等。。结果土建结算时用了快44万。。装修半包给装修公司。主材和防盗网窗什么的是自己的。自己算过。。如果拎包入住。估计在115到120万左右。

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[查看所有] 发表于 2017-5-15 20:06:56

辛苦十年下来。。一次就用光。而且农村盖房没得找银行贷款。。
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[查看所有] 发表于 2017-5-15 20:43:05
大约来算下土建各种材料价格。。和暂时开支。



土建整体:44万

装修合同:20万,主材自费(包括地砖,马桶,灯具,水龙头等等)

铝合金窗:220元一平方,一百平方左右。因为我家的窗比较大。费用2万多点

防盗网:150元一平方,一百多平方。费用19700

外墙砖自费:13000

屋外大理石(首层门口和护栏压顶):8840

指纹锁:3000

请吃饭(农村盖房有种习惯是要请工人定期吃饭和给红包):15000

花园线管和电线(在装修前提前找人预埋):1750

监控(自己做网络这块,所以这些淘宝回来自己装):2600

保险柜:1000

书房门和厨房门自己网上看中比较特别的所以找人订做:1万左右(4扇)

玄关天面木地板:500

厨柜老板套三件:7450

屋内地砖:25600

蹲厕+水表+地漏+搬运地砖:1200


厨柜找的欧派定做:2.3万

三个房门:2800

大门木门:4800(本来不打算做大门木门,但后来村的人说这样容易漏财,所以想了下。还是加了个木门)

室内大理石:380块一平方的,现在还没全部完工,所以未算出多少钱,楼梯也用。估计下来要4W左右的石钱。目前给了1.5万订金

阳光棚:18500

还有好多暂时不知道价格。到时还要再更新。比如花园铁艺。花园大门等。。

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[查看所有] 发表于 2017-5-15 20:43:15
大约来算下土建各种材料价格。。和暂时开支。



土建整体:44万

装修合同:20万,主材自费(包括地砖,马桶,灯具,水龙头等等)

铝合金窗:220元一平方,一百平方左右。因为我家的窗比较大。费用2万多点

防盗网:150元一平方,一百多平方。费用19700

外墙砖自费:13000

屋外大理石(首层门口和护栏压顶):8840

指纹锁:3000

请吃饭(农村盖房有种习惯是要请工人定期吃饭和给红包):15000

花园线管和电线(在装修前提前找人预埋):1750

监控(自己做网络这块,所以这些淘宝回来自己装):2600

保险柜:1000

书房门和厨房门自己网上看中比较特别的所以找人订做:1万左右(4扇)

玄关天面木地板:500

厨柜老板套三件:7450

屋内地砖:25600

蹲厕+水表+地漏+搬运地砖:1200


厨柜找的欧派定做:2.3万

三个房门:2800

大门木门:4800(本来不打算做大门木门,但后来村的人说这样容易漏财,所以想了下。还是加了个木门)

室内大理石:380块一平方的,现在还没全部完工,所以未算出多少钱,楼梯也用。估计下来要4W左右的石钱。目前给了1.5万订金

阳光棚:18500

还有好多暂时不知道价格。到时还要再更新。比如花园铁艺。花园大门等。。
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[查看所有] 发表于 2017-5-15 21:14:49
wacmyy 发表于 2017-5-15 20:44
请工人吃饭都这么多啊!? 大概多少个工人?

一个私人挂牌的工程队。。一般开工都是7到8个人。倒一次棚吃一次。。倒一次梁吃一次。。有时闲了也要请吃一次。。封顶也要吃一次。。吃一次饭喝点酒。。7到8个人加自己。。一桌一千左右不算多。盖了一年左右。吃个十来次饭。正常。还有就是红包。。倒一次棚和梁都要包一次红包。。

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[查看所有] 发表于 2017-5-15 21:17:10
俺是东北银 发表于 2017-5-15 20:31
老哥稳!太厉害了!现在盖房子人工物料都不便宜啊,比不得前几年

做的是框架结构。。问过好向个工程队。。都是1250到1400左右一平方。我的是15年年底签的合同。是1280一平方算的。包工包料。。我设计图找的是当地政府设计院做。。钢根大小。结构什么的。施工队都得按设计图施工。因为设计院会叫人过来检查。。

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[查看所有] 发表于 2017-5-15 22:19:34
`安 发表于 2017-5-15 21:45
厉害了我的哥,我的240平方都是没有设计好, 简直就是农村土房         现在都没眼看,后悔莫及  丢30万进 ...

说实在,就算你怎么找人设计或怎样。盖到差不多总有自己不满意的地方。我现在的房子也有几个地方我很后悔和不满意的。一个就是梁。。有条主梁本来我厅是做天花的。那梁应该坐落大厅这边。但现在坐落在楼梯过道一边。还有就是有一边的阳台。有点太小了。土建到装修。现在用时差不多16个月了。总的下来我的经验就是已成事实的就算不好。也要把心态放好。想想后期怎么来完善装饰下没这么难看或怎样。。把还没动工的尽量多花点时间自己去跟。

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[查看所有] 发表于 2017-5-16 08:59:43
谷雨 发表于 2017-5-16 08:53
你这鱼池,好像没做过滤系统?

打算用塑料盒做的过滤系统。淘宝有卖也美观
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:02:14
布欧5239 发表于 2017-5-16 08:52
额 我觉得如果一年回不了家两百天的话,就不要搞吧
不然放着也是浪费,别人看着是好看 但是自己却用光所有 ...

我就工作和生活都在五邑。而且我在这边也有自己的两套房。。现在为了更好的生活质量才回农村盖的
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:03:35
叛戰カミ、 发表于 2017-5-16 08:37
楼主。。有个小问题想问问。。红毛砖便宜过轻质砖?

那这个我不知道了。我们这边。基本上都是用红砖。一般批量的是4毛左右一个。
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:05:59
寄生虫4508 发表于 2017-5-16 08:49
我的土建5层自己出人工,自己买材料才用了40左右,地基也是做地网,5层楼面面积共610个平方!2015建的 ...

我家就我一个男的。我对建筑这些一点也不懂。材料也是。所以把所有都给施工队承包了。差不多。。我听工人都是这么说。。工人和材料是1比1的。这样你自己出人工。。材料买了40左右。那差不多你省下不是40万也有30万。这样你自己在行一点。。而且施工队也要赚钱。他去了工人的钱也要赚。。
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:11:54
zzj10 发表于 2017-5-16 09:07
主要是设计环节出了问题,或者是楼主作为业主在设计的时候没有参与更多的意见。 ...

市的设计院。。因为要做到土地证必须要市设计院的蓝图。。后来我加钱让他给我设计更好的施工图。但问题我自己一点也不懂这。他设计好。拿给我看。我开始也不懂。。但慢慢接触了一年多。现在免强可以看懂。但现在看懂没用了。施工队都盖好了
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:12:50
Darle0248 发表于 2017-5-16 09:08
农村人了不起啊,都会用三星指纹锁,看到这么支持我们公司的经销商的朋友,很激动。 ...

那我要反应一下。这锁在阳光下指纹解锁一般都不好使。。一定要遮住阳光才行
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:13:26
Darle0248 发表于 2017-5-16 09:08
农村人了不起啊,都会用三星指纹锁,看到这么支持我们公司的经销商的朋友,很激动。 ...

那我要反应一下。这锁在阳光下指纹解锁一般都不好使。。一定要遮住阳光才行
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:26:16
zzj10 发表于 2017-5-16 09:16
哈哈,主要还是设计水平有限。作为业主还是要多提意见的,做设计的有时候业主不闻不问,那就那样过了。 ...

说实在。那时有这计划来盖房时。自己真的是小白中的小白。加上我自己也蠢了。。现在房子的平面图是我自己按自己想法用笔画的平面图。结果设计院的人就直接拿这个用了。完全不修改下。而且他们就把钢根什么的施工图配上。。而我当初出钱找他们做设计图的目的就是想他们把花园的大门口设计得合理点。结果他们一点作者都没发挥出来。到了最后的最后。还是我找施工队的人一起商量出来。但我就不太满意。但也没办法
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 09:31:12
叶言2104 发表于 2017-5-16 09:24
我是做建筑的,你的房子整体设计还算可以的了,而且也算比较现代,只不过300多方才四间房,好像少了点, ...

房子整体平面设计是我自己的。设计院就按我平面给了个施工图。。我家人少。我两公婆和一个女儿和我妈。。两层半上面也是个房间。不过是个投影房用来看电影用。
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 10:58:49 [来自H5轻应用]
叛戰カミ、 发表于 2017-5-16 10:07
噢。。轻质砖你有没有问过?。。因为。。这边框架结构都用上轻质砖呢。。。 ...

没问过,因为我们这里盖房全是红砖的。
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 11:01:02 [来自H5轻应用]
诺- 发表于 2017-5-16 10:18
其实只要农村有个能糊口的工作,讲真,农村好上几百倍啊。

也不能这么说,这个看个人意向,大城区吃喝玩乐爽,蚊虫也少,农村这是硬伤
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 11:02:57 [来自H5轻应用]
坚定3117 发表于 2017-5-16 10:32
我也在起房子12.3*12.3地面,直上2层半,修改了多次还是有纰漏的地方。 ...

是的,所以无论怎样,总不能100%自己满意,是学会取舍
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 11:04:17 [来自H5轻应用]
揚子 发表于 2017-5-16 10:34
建在农村的话,好少回家住吧

上面说了啊,我是在这小城区生活和工作的,农村出去这小城区就10分钟车程
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 13:59:36 [来自H5轻应用]
╭蔸兜轉囀ノ 发表于 2017-5-16 10:56
楼主,请教一下农村自建房,是不是报建只能批120方以内?

这个看当地村委会,有的地方以前还能买地
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 14:04:23 [来自H5轻应用]
额。 发表于 2017-5-16 11:13
楼主你好, 请问下你们那边盖房的地 是怎么来的  外地人能买地皮盖房子嘛? ...

以前附近管区听说有卖,不过最近几年政策严了,就没得卖了
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 14:06:40 [来自H5轻应用]
C爸 发表于 2017-5-16 11:53
楼主,橱柜这方面还找啥欧派啊,木质橱柜质量差味道大,还养虫子又贵死。我爸妈几次装修房子后来都用砖和水 ...

在这方面还是小白,现在只能走步看步,只能吸取经验
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[查看所有] 发表于 2017-5-16 14:07:50 [来自H5轻应用]
◕‿◕kenn 发表于 2017-5-16 12:08
这家里是停不了车,不方便。

没十米就是农村的村面了,有大面积空地停车
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装修小能手
[查看所有] 发表于 2017-5-16 14:09:19 [来自H5轻应用]

好久了,没记错是4000多
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